기성용 땅 투기 논란 정리 (+아버지 기영옥, 논란 이유, 해명, 혐의)

2021년 4월 22일, 축구선수 기성용과 아버지 기영옥 전 광주FC 단장의 땅 투기 의혹이 논란이 되고 있습니다. 이와 관련하여 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

[ 기성용, 광주 토지 매입 & 땅값 ]

 

- 기성용과 부친 기영옥은 58억 7천만원을 들여 광주에 위치한 농지(1만5천여㎡)를 샀음

 

- 이들이 논밭 등을 집중적으로 사들인 시기가 공교롭게 2015년과 2016년 사이임

 

- 그때는 도로 개설과 개발 호재 등이 있던 때였음

 

- 기성용 부자가 땅을 사들인 이후 당시와 비교해 공시지가는 현재 2배 가까이 올랐음

 

- 또한 호가는 3∼4배 올랐다고 주변 부동산중개업자는 설명했음

 

- 이에 경찰은 투기 목적으로 땅을 사들였을 가능성을 들여다보고 있음

 

 

[ 기성용 땅은 어떤 곳 ? ]

 

 

- 기씨 부자가 사들인 토지가 몰려 있는 곳은 언뜻 보면 제대로 된 진입로도 없는 외진 곳임

 

- 그렇기에 일반 사람들이라면 찾아가기도 버거운 곳이라고 볼 수 있음

 

- 그러나 조금만 세심하게 주변을 살펴보면 이곳은 속칭 '노른자 땅'이라고 함

 

- 2015년, 광주하계유니버시아드 대회를 앞두고 주변에 왕복 7차선 도로가 뚫려 접근성이 좋아짐

 

- 2017년, 인근 마륵 공원이 광주에서는 최초로 민간공원 특례사업지로 선정

 

- 민간공원 특례사업이란 공원을 조성하는 대신 아파트를 지을 수 있도록 하는 사업 방식임

 

- 이 때문에 개발에 대한 기대 심리가 반영되어 땅값이 상승함

 

- 현재 도시계획도로 개설이 예정돼 있어 평당 250만~300만 원의 호가를 형성하고 있음

 

 

[ 기성용, 땅 투기 의혹 해명 ]

 

 

- 땅 투기 의혹에 기성용 아버지는 다음과 같이 해명했음

 

- '내 평생 꿈인 기성용 축구센터를 짓기 위해 아들 명의로 농지 등을 사들였다.'

 

- '그래서 축구센터 설계도면도 뽑았지만, 사정이 여의치 않아 계획이 미뤄졌다.'

 

- '성용이는 농지 취득 과정도 모르고 모든 건 내가 한 일이다.'

 

- '투기를 목적으로 땅을 샀다는 말을 듣는 것은 너무도 억울하다.'

 

 

[ 기성용 토지 투기를 의심하는 이유 ]

 

 

- 기영옥 단장은 축구센터 건립 목적으로는 보기 힘든 값비싼 땅을 사들였음

 

- 그러나 매입 이후 축구센터 조성을 위한 별다른 움직임이 없었음

 

- 그렇기에 농지 매입 목적이 시세 차익을 노린 투기에 있었던 것으로 의심하고 있음

 

- 특히 해당 토지는 광주시의 민간공원 특례사업 부지에 땅이 대거 포함됐거나 인접해 있음

 

- 기씨 부자가 매입한 땅 일부는 이 사업 부지에 포함돼 수용되거나 아주 인접해 큰 시세차익을 볼 수 있음

 

- 이를 노리고 농사를 짓지도 않으면서 농지를 사는 등 투기한 것 아니냐는 의혹이 있음

 

 

[ 기성용, 땅 매입 논란 이유 ]

 

 

- 2016년, 기성용이 농지를 매입할 당시 잉글랜드 프리미어리그 스완지시티에서 뛰고 있었음

 

- 그렇기에 기성용이 국내 농지 취득을 위해 제출한 농업경영계획의 실현 가능성이 거의 없었음

 

- 그러나 관할 구청은 농지취득자격증명서를 발급했음

 

- 또한 기씨 부자가 산 토지에 축구센터를 건립하는 것도 애초부터 불가능한 상황이었음

 

- 인근에 있는 군 공항과 탄약고 부지로 인해 이곳이 군사 보호지구로 묶여 있기 때문임

 

- 그렇기에 농사에 필요한 시설을 제외하면 국방부 허가를 받아 개발해야 함

 

- 즉, 그곳에 건축·시설물을 설치하려면 국방부와 협의를 거쳐야 해 축구센터를 설립하려 했다는 말은 맞지 않음

 

- 위치나 주변 상황을 고려해도 적절한 부지도 아니라고 함

 

 

[ 기성용 토지 매입 관련 혐의 ]

 

 

- 2021년 4월 21일, 광주경찰청 부동산투기특별수사대는 이들을 다음 혐의로 수사 중이라고 밝혔음

 

- 농업경영계획서 허위 작성 : 농사를 짓겠다고 땅을 샀지만 정작 농지 일부는 자취를 감춤

 

- 농지법 위반 : 서구 금호동 일대 농지를 취득한 혐의

 

- 무단 형질 변경 : 현재 불법으로 농지를 중장비 차고지 등으로 변경해 사용하고 있음

 

 

[ 기성용, 토지 일부 매도 ]

 

 

- 기성용 명의 농지 중 공원 부지에 포함된 땅은 2,653㎡(36.4%)임

 

- 2021년 1월 4일, 기성용은 이 땅들을 원래 지번에서 분할했음

 

- 그후 민간공원 사업자에게 공공용지로 협의 매도하여 12억여 원의 토지보상금을 받았음

 

- 이는 최초 매입 가격(5억6,500만 원)보다 두 배 이상 높음

 

 

[ 기성용 프로필 ]

 

 

- 기성용 나이 : 33세 (1989년생)

 

- 기성용 키, 몸무게 : 189cm, 75kg

 

- 기성용 소속팀 : FC 서울(MF 미드필더, 8)

 

- 기성용 가족 : 아내 한혜진, 아버지 기영옥, 어머니 남영숙

 

- 기성용 학력 : 국민대학교 스포츠교육 전공

 

 

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