공시지가 조회 방법 초간단 설명(+무료, 2021년 공동주택 공시가격 발표)

안녕하세요, 공동주택 공시가격이 큰폭으로 상승했습니다. 이러한 결과로 현재 공시지가 조회 하는 방법을 모르시는 분들도 계실것 같아 간단하게 하는 방법 올려보겠습니다.

 

1. 네이버에 접속해 공시지가조회를 검색하면 부동산공시가격 알리미 라는 사이트가 나옵니다.(맨위에 있어요! 클릭해주시면 됩니다)

 

 

2. 사이트에 접속하시면 아래와 같은 화면이 뜨는데 빨간색으로 체크된 공동주택 공시가격을 클릭해주시면 됩니다.

 

 

3. 클릭하시면 아래와 같은 화면이뜹니다. 오른쪽에 공동주택가격 열람을 눌러주시면 됩니다.

 

 

4. 주소를 입력할수 있게 나오는데 지금 사이트 접속자가 많아서 실행이 되질 않네요..ㅠ.ㅠ 해당 과정에서 아파트(주택) 주소를 동호수까지 입력하면 공시가격을 확인 할 수 있으니 꼭 확인 해보시길 바랍니다.

 

 

아래는 이번 공시지가 인상에 관련된 기사니 참고하시면 될 것 같아요. 세종은 70%나 공시지가 상승했네요..덜덜.. 과연 이번 공시지가 상승이 다주택자의 매도를 불러낼 수 있을지 지켜봐야 될 것같습니다.

 

[ 공동주택 공시지가 관련 뉴스 ]

 

아파트 등 공동주택의 올해 공시가격이 대구 13.14%, 경북 6.30% 오르는 등 전국적으로 19.08% 치솟는다고 합니다.

이는 참여정부 당시인 2007년 공시가격을 한꺼번에 대폭 올리면서 22.7%를 기록한 이후 14년만에 최대치인데, 그만큼 집값이 폭등했기 때문으로 재산세 등 보유세 부담이 가중될 전망입니다.

국토교통부는 '2021년도 공동주택 공시가격안'을 16일부터 열람하고 소유자 의견을 청취한다고 3월 15일 밝혔습니다.

문재인 정부 들어 공시가격 현실화를 시작함에 따라 2017년 4.44%, 2018년 5.02%, 2019년 5.23%, 2020년 5.98% 등 완만한 상승세를 보였으나, 올해 두자릿수로 크게 올랐습니다.

특히 최근 부동산값이 폭등한 세종은 70.68% 치솟고, 경기는 23.96%, 대전은 20.57% 오른다. 변동률이 큰 지역은 서울 19.91%, 부산 19.67%, 울산 18.68% 등 입니다.

올해 공동주택 공시가격을 산정할 때 지난해 발표한 '공시가격 현실화 로드맵'을 적용했음에도 아파트 등 시세가 워낙 많이 올라 그만큼 상승했다는 게 국토부의 설명이다. 국토부는 올해 현실화율을 1.2%포인트(p) 올렸다고 밝혔습니다.

로드맵에 따르면 정부는 공시가격 현실화율을 9억원 미만 기준 2030년까지 90%로 올립니요, 공동주택 공시가격이 큰폭으로 상승했습니다. 이러한 결과로 현재 공시지가 조회 하는 방법을 모르시는 분들도 계실것 같아 간단하게 하는 방법 올려보겠습니다.

전국적으로 공시가격의 중위값은 전국 1억6천만원이다. 대구는 1억7천만원으로 세종(4억2천300만원), 서울(3억8천만원), 경기(2억800만원)에 이어 네 번째로 높았습니다. 경북은 7천510만원으로 다른 광역도와 비슷한 수준을 보였다. 서울이 중위가격 1위를 넘겨준 것은 공동주택 가격공시를 시행한 2006년 이래 처음입니다.

공시가격이 급등한 세종과 수도권 지역을 중심으로 재산세가 급등할 전망입니다. 1가구1주택 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 9억원 초과 공동주택은 전국 기준 3.7%인 52만5천호, 서울은 16.0%인 41만3천호입니다.

정부는 전체의 92%가 넘는 공시가격 6억원 이하 주택은 오히려 세 부담이 줄어든다고 강조했습니다. 공동주택 중 재산세 특례세율이 적용되는 공시가격 6억원 이하 주택은 전체의 92.1%인 1천308만8천호입니다.

건강보험료 부담도 커질 것으로 보인다. 다만 정부는 공시가격 현실화를 추진하면서 건보료 완화 방안을 마련해 올 11월부터 적용하기로 했다. 현행대로라면 세대당 평균 약 2천원의 월 보험료가 오를 수 있지만 정부는 지역가입자 보험료 산정 시 재산공제를 500만원 추가 확대할 계획이다. 이렇게 되면 전체 지역가입 세대의 89%인 730만 세대의 보험료 부담이 월평균 2천원 인하될 수 있다.

올해 공시대상 공동주택은 1천420만5천호다. 지난해 1천383만호보다 2.7% 늘었다.

 

 

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